Поступить по закону

Действительно, такие дома в Нижнем Ломове можно увидеть почти на каждой улице. И опознавательными знаками заброшенных жилищ являются, конечно же, заросли бурьяна, небрежно растущие деревья и выбитые окна, двери. Без сомнения, эти полуразвалившиеся домовладения часто становятся пристанищем бомжей. наркоманов. Но, увы, даже некоторые развалины без крыш имеют всё-таки хозяев и не могут считаться ничейными.
Чтобы узнать, как городская власть выявляет владельцев этой заброшенной недвижимости и как можно с ней навести порядок, мы обратились к начальнику общего отдела администрации города Нижний Ломов Наталье Александровне СТРЫГИНОЙ.
– Бесхозные дома стали для нас настоящей притчей во языцех. Этот термин не означает, что домовладения ничейные: у большинства из них есть хозяева, но по тем или иным причинам они в них не проживают. Например, граждане получили наследство, но не спешат его оформить, так как эта процедура длительная и дорогостоящая. Да и налог в последующем нужно платить и за земельный участок, и за строения. А какой уже спрос с умершего? Очень часто наследники пускают в него квартирантов, которые платят за коммунальные услуги и охраняют дом в виде квартплаты. Естественно, такие «хозяева» не будут тратить свои деньги на поддержание чужого жилого дома в хорошем состоянии. Худо-бедно создадут внутри здания сносные условия, а его внешний вид их совсем не интересует, тем более прилегающая территория. Ежегодно в городе ведутся работы по наведению должного санитарного порядка вокруг домовладений. Улицы принимают ухоженный, красивый вид. И на этом фоне просто режут глаз заброшенные дома, которые превратились в настоящие рассадники бескультурья. И таких домовладений в городе очень много. Территорию вокруг них никто приводить в порядок не хочет. Соседи, убрав свой участок, на чужую территорию ни ногой. Зачем им заботиться о чьей-то собственности? Вот и получается, что мы живём около пустырей, ходим мимо несанкционированных свалок, в которые превратились территории этих заброшенных домовладений.
– Сколько же таких домов в нашем городе?
– Так, по улицам Октябрьская, Урицкого, Пролетарская, Володарского их насчитали около двух десятков. И там давно никто не проживает. Как ни странно, но у большинства этих домов есть законные хозяева. Они имеют ещё и другое жилье, где находятся постоянно.
– Может быть, органам местного самоуправления пора применить букву закона и заставить их навести порядок во всех своих домовладениях, даже если они там не проживают?
– Действительно, пункт 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо гласит, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. А если человек не хочет исполнять закон, то нужно применять принудительные санкции в соответствии с законодательством.
– Можете ли назвать таких горе-владельцев, которые игнорируют этот закон?
– Конечно. Например, это владелец дома № 105 по улице Пролетарская, дома № 83 по улице Володарского, домов № 73 и № 81 по улице Урицкого, дома № 5 по улице Октябрьская. Можно много перечислять таких домовладений. Органы местного самоуправления неоднократно обращались к собственникам, но дело не сдвинулось ни на йоту. Вокруг домов всё заросло бурьяном, сараи рушатся, стёкла в окнах выбиты, стены потрескались, вот-вот рухнут, крыша провалилась, образовались несанкционированные свалки. И у этих домов точно есть хозяева, которые проживают в нашем городе по улицам Пролетарская, Ленина, Сергеева, Урицкого. Эти люди пишут жалобы в различные инстанции, сообщая, что у них отсутствуют физические и материальные возможности на приведение строений в порядок.
– И как всё же заставить их исполнить закон?
– Тех, кто не хочет исполнять существующее законодательство, нужно привлекать к ответственности, вплоть до отчуждения у них домовладения. Это предусматривает статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение». Вот что она гласит: «Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильём, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведёт необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения». Да, мера эта жестокая, но её применение даже в особых случаях послужит хорошим уроком многим.
– А есть ли решение в том случае, если никто не оформляет домовладение в наследование?
– По закону (статья 1151 Административного кодекса Российской Федерации «Наследование выморочного имущества») оно может быть признано выморочным имуществом и передано в собственность муниципального образования или Российской Федерации. Органами местного самоуправления, безусловно, многое делается для выявления хозяев бесхозных домовладений, потому что заброшенные дома таят в себе немало опасностей. И одна из них – вероятность пожара, не говоря уже о других криминальных последствиях. Одним словом, порядок с этими домовладениями нужно срочно наводить, а закон прозрачно поясняет, как это сделать правильно.

Наталья КЛИМЕНКО.

 
По теме
В Пензе началось оглашение приговора экс-депутату Тюрину - ИА Пенза-Пресс 20 сентября в Первомайском районном суде Пензы приступили к оглашению приговора экс-депутату Георгию Тюрину, которого судят за мошенничество и воспрепятствование предпринимательской деятельности.
20.09.2018
 
В Мокшанском районе сгорел жилой дом - ИА Пенза-Пресс В Мокшанском районе Пензенской области произошел пожар. По предварительным данным, 19 сентября в 14.26 в селе Скачки на улице Молодежная вспыхнул деревянный дом.
20.09.2018
 
Пензенский областной суд рассмотрел жалобы на приговор Кузнецкого районного суда от 4 июля 2018 г., которым четверо осужденных: трое – жителей Самарской области, и один – Ульяновской, признаны виновными в краже,
20.09.2018
Три столба  почти за сутки сшибли в Вадинске - Газета Вадинские вести В период времени с 15 часов 12 сентября и по 19 часов 13 сентября в Вадинске было сбито 3 железобетонных столба – на областной трассе, улицах Колхозная и Нагорная.
20.09.2018 Газета Вадинские вести
В середине дня райцентр заволокло дымом. На место происшествия, на бугор, «спускающийся» от площади Ленина до улицы Малая Завадовка, проследовали две пожарные машины.
19.09.2018 Газета Вадинские вести
Никита Кузин — Одноглазый (М. Булгаков, «Кабала святош») Фото © Дмитрий Журкин - Драматический Театр им. А.В. Луначарского 19 сентября в спектакле « Кабала святош » роль капитана черных мушкетеров — маркиза д’Орсиньи по прозвищу «Одноглазый» и «Помолись» — впервые исполнил Никита Кузин .
19.09.2018 Драматический Театр им. А.В. Луначарского
Ни для кого не секрет, что на селе развлечений маловато. Однообразие жизни скрашивает работа дома культуры.
20.09.2018 Газета Сельские вести
В Доме молодежи города Пензы состоялся  фестиваль мордовской культуры   Он организован общественной организацией «Региональная мордовская национально-культурная автономия Пензенской области».
19.09.2018 Газета Сурские просторы
  Очередное заседание краеведческого клуба «В потоке времени» было посвящено творчеству кузнецких художников Анвяря, Ольги и Али Батаршиных.
19.09.2018 Газета Кузнецкий рабочий
  Теме краеведения в работе библиотек было посвящено мероприятие, прошедшее в филиале №5 Кузнецкой центральной городской библиотеки им.
19.09.2018 Газета Кузнецкий рабочий
«Дизелист» разгромил «Полет» из Рыбинска - Училище олимпийского резерва Гости из Ярославской области уже в первом периоде выглядели бледно на фоне четкой и комбинационной игры действующих чемпионов Национальной молодежной хоккейной лиги.
20.09.2018 Училище олимпийского резерва
   Сформирована команда для участия в эстафете  на призы губернатора Пензенской области.
20.09.2018 Газета Родная земля
По обычаю, самыми активными участниками «Кросса Наций», составив основную массу спортсменов, стали школьники – ученики школ райцентра и Большой Луки.
19.09.2018 Газета Вадинские вести
В Пензе началось оглашение приговора экс-депутату Тюрину - ИА Пенза-Пресс 20 сентября в Первомайском районном суде Пензы приступили к оглашению приговора экс-депутату Георгию Тюрину, которого судят за мошенничество и воспрепятствование предпринимательской деятельности.
20.09.2018 ИА Пенза-Пресс