Новости города БезФормата.Ru
Нижний Ломов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Важное о земле

Земельные вопросы касаются многих, поэтому желающих задать вопрос Ольге Михайловне было немало.

Многодетная мать Ольга Вячеславовна Т. поинтересовалась, может ли их семья получить участок земли под строительство дома, который положен многодетным семьям. Женщине пояснили, что земельный участок может получить семья, где третий и последующий ребёнок родился после 2011 года и если в семье проживают ещё двое несовершеннолетних детей. А также семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. До 2015 года землю давали всем многодетным семьям без исключения, но после того, как эти участки начали продаваться, а не использоваться под строительство, законодательство изменилось. Так как обратившаяся семья не стоит на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, то Ольгу Вячеславовну направили в городскую администрацию. Если семью поставят на учёт, то она попадёт в очередь. Сейчас готовых участков с полностью подведёнными коммуникациями в городе нет. Но в 2018 году планируется подведение воды к земельным участкам в районе комбикормового завода. Газ и электроэнергия там уже есть. Тогда участки и раздадут многодетным семьям.

Следующий вопрос поступил от Ирины Викторовны П.:

– Я хочу построить дом. Где в Нижнем Ломове и пригородных сёлах можно оформить земельный участок под строительство?

– Об участках в районе комбикормового завода информация уже есть. А вот в селе Кривошеевка под строительство готовится большой массив земли. Там уже подведены все инженерные коммуникации, в 2018 году пройдёт разбивка участков, и их можно будет взять в аренду, – ответила Ольга Михайловна.

– Мне достался дом в наследство. Оказалось, что граница забора с одной стороны не соответствует границе в документах. Забор выдвинут на один метр в проулок между улицами. Минимальное расстояние между заборами составляет шесть метров. Что мне теперь делать: можно оформить кусок земли в собственность или забор обязательно нужно переносить на место? – поинтересовался Иван Фёдорович К.

– Если права соседей не нарушаются, участок находится в границах забора и не нарушаются правила дорожно-уличной сети, то путём перераспределения границ кусок земли можно оформить. Увеличение земельного участка будет оплачиваться в размере 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, – пояснили мужчине.

– У нас в городе есть заброшенные дома, в которых явно давно никто не живёт. Можно ли где-нибудь узнать о хозяине, чтобы связаться с ним для покупки дома и земельного участка? – спросила Вера Игнатьевна С.

– Любой желающий в Управлении Росреестра может запросить сведения, эта услуга платная. Но нужно помнить, что до окончания «Дачной амнистии», на данный момент это март 2018 года, в любое время может объявиться владелец со старыми документами на землю, – уточнила Ольга Михайловна.

– Нашим домом заканчивается улица. Спереди и сбоку от дома проходит дорога. Можно ли строить гараж на границе участка со стороны дороги или всё равно нужно отступать от края участка. Сколько именно? – задал вопрос Евгений Анатольевич П.

– В правилах землепользования и застройки каждого поселения прописаны правила застройки. В Нижнем Ломове для индивидуальных жилых застроек определён минимальный отступ от границы земельного участка до дворовых построек. Это 1 метр. Чтобы построить гараж по границе земельного участка, нужно обратиться в администрацию города за разрешением. После его разрешения можно приступать к строительству, – ответила О. М. Кабанова.

– У меня и у мужа в собственности по половине дома и земельного участка. Что нужно сделать, чтобы объединить доли на одного хозяина? – поинтересовалась Ольга Павловна Ш.

– Право осуществлять сделки с долями имеет только нотариус. У него вы можете оформить продажу или дарение одной части другому супругу, – пояснили Ольге Павловне.

– В 2012 году мы с женой купили дом с земельным участком. В этом году решили измерить участок. Оказалось, что земли не хватает. Часть находится у соседей. Как нам возвращать часть нашего участка? – спросил Игорь Валентинович П.

– Всё зависит от того, покупали вы участок с уточнёнными границами или нет. Если участок был с уточнёнными границами, то тогда можно доказать, что часть вашей земли кто-то захватил. Но если участок был с неуточнёнными границами, значит, размер участка был приблизительным. Вам нужно узнать реальную площадь, и тогда земельный налог уменьшится, – ответила Ольга Михайловна.

– Слышала, что вышел новый закон, по которому земельный участок обязательно нужно межевать. Но у меня земля оформлена в собственность, все документы есть, кроме межевания. Обязательно ли его делать? – поинтересовалась Светлана Ивановна К.

– С 1 января вступают в силу важные изменения в законодательстве. Будет отменена упрощённая процедура регистрации права собственности на землю. Но и собственникам земли тоже придётся провести межевание. Без этого полностью распоряжаться своей недвижимостью будет нельзя. На все участки нужно будет проводить процедуру разграничения. Если участок не прошёл межевание, то с 1 января 2018 года с ним нельзя будет совершить никаких сделок (покупка, обмен, дарение, оформить залог на землю), – пояснила О. М. Кабанова.

– Мы сделали пристрой к дому. Разрешения на строительство нет. Земля под домом оформлена в собственность. Пока нет денег, переделывать все документы на дом, чтобы оформить пристрой. Трудно ли будет это сделать, и чем грозит затягивание данного оформления? – задала вопрос Вера Сергеевна У.

– В данном случае ваша постройка получает статус самовольной. В соответствии со статьёй 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях «строительство и реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство» в случае, если они предусмотрены законом, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух до пяти тысяч рублей. Что же касается оформления, то право собственности на самовольный пристрой может быть признано только судом, – пояснила Ольга Михайловна.

Женщина из Голицыно рассказала о своей проблеме:

– Расстояние между моим домом и домом соседей было шесть метров. Был проулок, где я заходила в дом. Я оформила в собственность два метра этого проулка без согласия соседей. Два метра можно было оформить им, а один должен был остаться муниципальным. Но соседи без моего согласия оформили оставшиеся четыре метра в собственность. И хотят поставить там забор. Подъехать к моему дому будет нельзя. Что делать?

– В данной ситуации нужно обращаться в суд. У вас есть все шансы выиграть дело, так как перекрывается подъезд к вашему дому. Согласно 64 статье Земельного кодекса суд заставит вашего соседа перенести границы участка, – ответила О. М. Кабанова.

Прозвучал вопрос, касающийся установки рекламных конструкций в Нижнем Ломове. Все рекламные конструкции устанавливаются на основании схемы расположения, которая находится в отделе архитектуры районной администрации. Чтобы разместить рекламу в нужном вам месте, нужно написать заявление. Также нужно согласовывать размещение рекламы и на уже существующих конструкциях. Районная администрация провела мониторинг и выявила много конструкций, установленных без документов. Но и после их выявления собственники не спешат оформлять рекламу. Все незаконные конструкции будут снесены.

– Ольга Михайлова, спасибо за разъяснение спорных вопросов.

Елена ПОЗДНЯКОВА.

Это связано с тем, что c января 2018 года будет невозможно совершить любые виды сделок с землей, границы которой так и не были уточнены.
11.12.2017 TV-Penza.Ru
Зареченским межрайонным следственным отделом следственного управления СК России по Пензенской области завершено расследование уголовного дела по обвинению жительницы города Заречного в совершении преступления,
30.11.2017 TV-Penza.Ru
Завершено расследование дела об оформлении земли в сквере у пензенской «Родины» - ИА PenzaNewsРасследование уголовного дела о незаконной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1,6 тыс.
29.11.2017 ИА PenzaNews
Завершено расследование уголовного дела по обвинению заместителя начальника отдела по городу Заречному регионального управления Росреестра в халатности.
29.11.2017 ПензаИнформ
Завершено расследование уголовного дела по факту незаконного оформления права собственности на земельный участок, принадлежащий администрации города - Следственный комитетЗареченским межрайонным следственным отделом следственного управления СК России по Пензенской области завершено расследование уголовного дела по обвинению жительницы города Заречного в совершении преступления,
29.11.2017 Следственный комитет
Через пять лет его можно оформить в собственность Жители региона могут поучаствовать в федеральной программе.
28.11.2017 Progorod58.Ru
«Мы ездили в тайгу за романтикой» - ЗаречьеВ 80-х годах поступить в пединститут было, пожалуй, легче, чем в студенческий стройотряд «Импульс».
16.02.2018 Заречье
Гражданский форум «Инициатива» - ГБУЗ Башмаковская ЦРБПри поддержке Губернатора в Пензенской области с 12. по 18.02.2018 года пройдет гражданский форум «Инициатива».
19.02.2018 ГБУЗ Башмаковская ЦРБ
Сергей Златогорский принял участие в заседании Совета общественности микрорайона №5 - Администрация г. КузнецкаГлава администрации Сергей Златогорский принял участие в заседании Совета общественности  микрорайона №5.
19.02.2018 Администрация г. Кузнецка
В Заречном планируют сдать рекордное количество жилья - ЗаречьеВ этом году в городе планируется сдать почти 40 тысяч квадратных метров жилья.
19.02.2018 Заречье
«Мы ездили в тайгу за романтикой» - Заречье
«Мы ездили в тайгу за романтикой»
В 80-х годах поступить в пединститут было, пожалуй, легче, чем в студенческий стройотряд «Импульс».
Заречье
гражданин страны росатом - Заречье
В Заречном Совет ветеранов встретился с председателем Собрания представителей
В общественном центре «Лад» 14 февраля состоялась встреча президиума городского Совета ветеранов с председателем Собрания представителей города Заречного Сергеем Рузайкиным.
Заречье
гражданин страны росатом - Заречье
Зареченцы подарили библиотеке более 1200 книг
Две недели библиотека Заречного участвовала во Всероссийской акции «Дарите книги с любовью».
Заречье
В Вадинском районе «минус» растёт… - Газета Вадинские вестиПо данным ЗАГСа Вадинского района, в первом месяце года в Вадинском районе появилось на свет двое детей.
19.02.2018 Газета Вадинские вести
Зареченские полицейские раскрыли кражу из авто - ЗаречьеВ Заречном из незапертой «Газели», припаркованной возле здания на улице Комсомольской, похитили аккумулятор.
19.02.2018 Заречье
В Кузнецке пассажирский автобус сбил пешехода - ИА Пенза-ПрессВ Кузнецком районе Пензенской области произошла авария. Как сообщает пресс-служба регионального ГУ МЧС, инцидент произошел 18 февраля в 15.14 на улице Белинского в городе Кузнецк.
19.02.2018 ИА Пенза-Пресс
В Пензе на улице Клары Цеткин сгорел микроавтобус
В воскресенье, 18 февраля, в Пензе на улице Клары Цеткин загорелся автомобиль .
ПензаИнформ
Появились фотографии с места ДТП с участием автобуса Пенза - Пазелки - ПензаИнформ
Появились фотографии с места ДТП с участием автобуса Пенза - Пазелки
В распоряжении ИА «ПензаИнформ» оказались фотографии с места трагического ДТП с участием автомобиля «Лада-Приора» и автобуса ПАЗ, которое случилось в субботу, 17 февраля.
ПензаИнформ
В баре на Бакунина 21-летний мужчина провоцировал охранников на драку
В воскресенье, 18 февраля, в Пензе был задержан нетрезвый мужчина, мешавший работникам и посетителям бара, который расположен на улице Бакунина.
ПензаИнформ
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ЦБС города ПензыВ течение прошедшей недели городские библиотекари проводили мероприятия для своих читателей, посвященные древнейшему русскому празднику – Масленице.
19.02.2018 ЦБС города Пензы
Ильдар Акчурин принял участие в юбилейных торжествах в неверкинской Детской школе искусств - Единая Россия16 февраля Детская школа искусств села Неверкино отмечала 50-летний юбилей.
19.02.2018 Единая Россия
В Беково прошел патриотический фестиваль "Февральский ветер" - Газета Бековский вестник16 февраля в большом зале районного Дома Культуры прошел фестиваль патриотической песни «Февральский ветер».
19.02.2018 Газета Бековский вестник
Пензенским архитекторам поручено создать новый эскиз памятника матери - ПензаИнформ
Пензенским архитекторам поручено создать новый эскиз памятника матери
В понедельник, 19 февраля, на совещании в правительстве Пензенской области губернатор Иван Белозерцев поднял вопрос о памятнике матери.
ПензаИнформ
Книга – это целая квадратная Вселенная! - Газета Кузнецкий рабочий
Книга – это целая квадратная Вселенная!
  14 февраля в Центральной городской библиотеке им. А.Н. Радищева отметили Международный день книгодарения.
Газета Кузнецкий рабочий
«Рождественское чудо» помогло детям - Газета Кузнецкий рабочий
«Рождественское чудо» помогло детям
  Вот уже четыре года Вознесенский кафедральный собор и библиотека семейного чтения проводят в декабре творческий конкурс «Рождественское чудо».
Газета Кузнецкий рабочий
На лыжне, петляющей то меж елей, то меж сосен, то меж берёз, любителей зимних лесных прогулок можно встретить и в выходные, и в будни.
19.02.2018 Газета Вадинские вести
«Стартуем вместе» - ПГТА15-16 февраля 2018 года состоялся финал молодежного турнира «Стартуем вместе» среди студенческой и работающей молодежи.
19.02.2018 ПГТА
Российский спортсмен заявил, что не принимал специально запрещенный уже более года допинг-препарат Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правдаПо сообщениям СМИ, мельдоний мог оказаться в организме керлингиста из-за злого умысла Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Новый поворот в громкой истории с допинг-случаем бронзового призера Олимпиады россиянина Александра Крушельницкого.
19.02.2018 Комсомольская правда
На церемонии открытия Олимпиады наши спортсмены прошли под нейтральным флагом Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда
Мы пришли на Олимпиаду как люди в сером, но остались как Россия
Наш спецкор на Играх Дарья Асламова передает из Пхенчхана Дарья АСЛАМОВА - Вы уже никогда не отмоетесь.
Комсомольская правда
Решетинские дети рады "Радуге" - Газета Родная земля
Решетинские дети рады "Радуге"
В рамках реализации Указа Президента РФ  «О мерах по реализации государственной политики в области образования и науки» в части стопроцентной доступности дошкольного образования для детей  от 3 до 7 лет в 2015 году был п
Газета Родная земля
Команды из Пензы и Камешкирского района победили в лыжной эстафете
В субботу, 17 февраля, в селе Русский Камешкир прошла VII эстафета по лыжным гонкам на призы губернатора.
ПензаИнформ
В понедельник, 19 февраля, на совещании в правительстве Пензенской области губернатор Иван Белозерцев поднял вопрос о памятнике матери.
19.02.2018 ПензаИнформ
Иван Белозерцев рассказал о перспективах развития швейного кластера региона.
19.02.2018 Пенза-Взгляд
В Пензе из-за аварии без тепла остались 54 дома, 3 школы и 3 детсада - ИА Пенза-ПрессВ Пензе из-за аварии на теплотрассе без отопления остались пять улиц в Заводском районе.
19.02.2018 ИА Пенза-Пресс
Масленица по народным поверьям – самый весёлый, очень шумный и народный праздник.
19.02.2018 TV-Penza.Ru
В понедельник, 19 февраля, из-за повреждений на теплотрассе в Заводском районе в 54 жилых домах, трех школах и трех детских садах на улицах Беляева, Докучаева, Кулибина, Ударной и Циолковского отключили отопление.
19.02.2018 ПензаИнформ