Новости города БезФормата.Ru
Нижний Ломов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Важное о земле

Земельные вопросы касаются многих, поэтому желающих задать вопрос Ольге Михайловне было немало.

Многодетная мать Ольга Вячеславовна Т. поинтересовалась, может ли их семья получить участок земли под строительство дома, который положен многодетным семьям. Женщине пояснили, что земельный участок может получить семья, где третий и последующий ребёнок родился после 2011 года и если в семье проживают ещё двое несовершеннолетних детей. А также семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. До 2015 года землю давали всем многодетным семьям без исключения, но после того, как эти участки начали продаваться, а не использоваться под строительство, законодательство изменилось. Так как обратившаяся семья не стоит на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, то Ольгу Вячеславовну направили в городскую администрацию. Если семью поставят на учёт, то она попадёт в очередь. Сейчас готовых участков с полностью подведёнными коммуникациями в городе нет. Но в 2018 году планируется подведение воды к земельным участкам в районе комбикормового завода. Газ и электроэнергия там уже есть. Тогда участки и раздадут многодетным семьям.

Следующий вопрос поступил от Ирины Викторовны П.:

– Я хочу построить дом. Где в Нижнем Ломове и пригородных сёлах можно оформить земельный участок под строительство?

– Об участках в районе комбикормового завода информация уже есть. А вот в селе Кривошеевка под строительство готовится большой массив земли. Там уже подведены все инженерные коммуникации, в 2018 году пройдёт разбивка участков, и их можно будет взять в аренду, – ответила Ольга Михайловна.

– Мне достался дом в наследство. Оказалось, что граница забора с одной стороны не соответствует границе в документах. Забор выдвинут на один метр в проулок между улицами. Минимальное расстояние между заборами составляет шесть метров. Что мне теперь делать: можно оформить кусок земли в собственность или забор обязательно нужно переносить на место? – поинтересовался Иван Фёдорович К.

– Если права соседей не нарушаются, участок находится в границах забора и не нарушаются правила дорожно-уличной сети, то путём перераспределения границ кусок земли можно оформить. Увеличение земельного участка будет оплачиваться в размере 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, – пояснили мужчине.

– У нас в городе есть заброшенные дома, в которых явно давно никто не живёт. Можно ли где-нибудь узнать о хозяине, чтобы связаться с ним для покупки дома и земельного участка? – спросила Вера Игнатьевна С.

– Любой желающий в Управлении Росреестра может запросить сведения, эта услуга платная. Но нужно помнить, что до окончания «Дачной амнистии», на данный момент это март 2018 года, в любое время может объявиться владелец со старыми документами на землю, – уточнила Ольга Михайловна.

– Нашим домом заканчивается улица. Спереди и сбоку от дома проходит дорога. Можно ли строить гараж на границе участка со стороны дороги или всё равно нужно отступать от края участка. Сколько именно? – задал вопрос Евгений Анатольевич П.

– В правилах землепользования и застройки каждого поселения прописаны правила застройки. В Нижнем Ломове для индивидуальных жилых застроек определён минимальный отступ от границы земельного участка до дворовых построек. Это 1 метр. Чтобы построить гараж по границе земельного участка, нужно обратиться в администрацию города за разрешением. После его разрешения можно приступать к строительству, – ответила О. М. Кабанова.

– У меня и у мужа в собственности по половине дома и земельного участка. Что нужно сделать, чтобы объединить доли на одного хозяина? – поинтересовалась Ольга Павловна Ш.

– Право осуществлять сделки с долями имеет только нотариус. У него вы можете оформить продажу или дарение одной части другому супругу, – пояснили Ольге Павловне.

– В 2012 году мы с женой купили дом с земельным участком. В этом году решили измерить участок. Оказалось, что земли не хватает. Часть находится у соседей. Как нам возвращать часть нашего участка? – спросил Игорь Валентинович П.

– Всё зависит от того, покупали вы участок с уточнёнными границами или нет. Если участок был с уточнёнными границами, то тогда можно доказать, что часть вашей земли кто-то захватил. Но если участок был с неуточнёнными границами, значит, размер участка был приблизительным. Вам нужно узнать реальную площадь, и тогда земельный налог уменьшится, – ответила Ольга Михайловна.

– Слышала, что вышел новый закон, по которому земельный участок обязательно нужно межевать. Но у меня земля оформлена в собственность, все документы есть, кроме межевания. Обязательно ли его делать? – поинтересовалась Светлана Ивановна К.

– С 1 января вступают в силу важные изменения в законодательстве. Будет отменена упрощённая процедура регистрации права собственности на землю. Но и собственникам земли тоже придётся провести межевание. Без этого полностью распоряжаться своей недвижимостью будет нельзя. На все участки нужно будет проводить процедуру разграничения. Если участок не прошёл межевание, то с 1 января 2018 года с ним нельзя будет совершить никаких сделок (покупка, обмен, дарение, оформить залог на землю), – пояснила О. М. Кабанова.

– Мы сделали пристрой к дому. Разрешения на строительство нет. Земля под домом оформлена в собственность. Пока нет денег, переделывать все документы на дом, чтобы оформить пристрой. Трудно ли будет это сделать, и чем грозит затягивание данного оформления? – задала вопрос Вера Сергеевна У.

– В данном случае ваша постройка получает статус самовольной. В соответствии со статьёй 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях «строительство и реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство» в случае, если они предусмотрены законом, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух до пяти тысяч рублей. Что же касается оформления, то право собственности на самовольный пристрой может быть признано только судом, – пояснила Ольга Михайловна.

Женщина из Голицыно рассказала о своей проблеме:

– Расстояние между моим домом и домом соседей было шесть метров. Был проулок, где я заходила в дом. Я оформила в собственность два метра этого проулка без согласия соседей. Два метра можно было оформить им, а один должен был остаться муниципальным. Но соседи без моего согласия оформили оставшиеся четыре метра в собственность. И хотят поставить там забор. Подъехать к моему дому будет нельзя. Что делать?

– В данной ситуации нужно обращаться в суд. У вас есть все шансы выиграть дело, так как перекрывается подъезд к вашему дому. Согласно 64 статье Земельного кодекса суд заставит вашего соседа перенести границы участка, – ответила О. М. Кабанова.

Прозвучал вопрос, касающийся установки рекламных конструкций в Нижнем Ломове. Все рекламные конструкции устанавливаются на основании схемы расположения, которая находится в отделе архитектуры районной администрации. Чтобы разместить рекламу в нужном вам месте, нужно написать заявление. Также нужно согласовывать размещение рекламы и на уже существующих конструкциях. Районная администрация провела мониторинг и выявила много конструкций, установленных без документов. Но и после их выявления собственники не спешат оформлять рекламу. Все незаконные конструкции будут снесены.

– Ольга Михайлова, спасибо за разъяснение спорных вопросов.

Елена ПОЗДНЯКОВА.

Это связано с тем, что c января 2018 года будет невозможно совершить любые виды сделок с землей, границы которой так и не были уточнены.
11.12.2017 TV-Penza.Ru
Зареченским межрайонным следственным отделом следственного управления СК России по Пензенской области завершено расследование уголовного дела по обвинению жительницы города Заречного в совершении преступления,
30.11.2017 TV-Penza.Ru
Завершено расследование дела об оформлении земли в сквере у пензенской «Родины» - ИА PenzaNewsРасследование уголовного дела о незаконной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1,6 тыс.
29.11.2017 ИА PenzaNews
Завершено расследование уголовного дела по обвинению заместителя начальника отдела по городу Заречному регионального управления Росреестра в халатности.
29.11.2017 ПензаИнформ
Завершено расследование уголовного дела по факту незаконного оформления права собственности на земельный участок, принадлежащий администрации города - Следственный комитетЗареченским межрайонным следственным отделом следственного управления СК России по Пензенской области завершено расследование уголовного дела по обвинению жительницы города Заречного в совершении преступления,
29.11.2017 Следственный комитет
Через пять лет его можно оформить в собственность Жители региона могут поучаствовать в федеральной программе.
28.11.2017 Progorod58.Ru
В Заречном муниципалы акционируются - ЗаречьеНа прошлой неделе родителей школьников предупредили, что Комбинат школьного питания (КШП), который обеспечивает учеников завтраками и обедами, будет преобразован из муниципального предприятия (МП) в акционерное общество (АО).
13.12.2017 Заречье
Состоялось вручение новой пожарной техники - МЧС Пензенской областиВ Пензенской области на базе специальной пожарно-спасательной части № 7 Специального управления ФПС № 22 МЧС России состоялось вручение новой пожарной техники.
13.12.2017 МЧС Пензенской области
Профориентационные встречи со школьниками проходят на всей территории Пензенской области - ПГУ11 декабря выездная агитационная группа университета посетила одни из самых отдаленных районов нашей области — Вадинский и Земетчинский.
13.12.2017 ПГУ
В Заречном муниципалы акционируются - ЗаречьеНа прошлой неделе родителей школьников предупредили, что Комбинат школьного питания (КШП), который обеспечивает учеников завтраками и обедами, будет преобразован из муниципального предприятия (МП) в акционерное общество (АО).
13.12.2017 Заречье
Что зареченские малыши попросили у Деда Мороза? - Заречье
Что зареченские малыши попросили у Деда Мороза?
В младшую группу детского сада № 15 «Заречье сегодня» пришло, чтобы узнать, верят ли современные малыши в чудеса.
Заречье
Прапорщик предотвратил проникновение в Заречный - Заречье
Прапорщик предотвратил проникновение в Заречный
Военнослужащий воинской части г. Заречного предотвратил незаконное проникновение в ЗАТО.
Заречье
Как оспорить завещание? - Заречье
Как оспорить завещание?
«Кому из родственников обязательно должна достаться доля наследства?» – спрашивает зареченка Мария Валяева.
Заречье
Тело Марии Политовой обнаружили в доме в одном из дачных поселков Щелковского района - Комсомольская правдаПо крайней мере, такой версии придерживается следствие, после того как тело 30-летней Марии Политовой нашли поисковики Семен ЕЛЕНИН В Московской области днем в среду нашли тело 30-летней Марии Политовой - бывшей участ
13.12.2017 Комсомольская правда
Обстоятельства случившегося предстоит установить. На 757 км ФАД М-5 «Урал», в Кузнецком районе, автомобиль «Scania» сбил пешехода.
14.12.2017 Пенза-Взгляд
Сигнал о пожаре поступил дежурному в 15:45. В Спасске на улице Новомосковской загорелся кирпичный дом, у строения частично прогорело потолочное перекрытие.
13.12.2017 Пенза-Взгляд
alexander_myasnikov1 - Комсомольская правда
В Подмосковье ревнивый муж вывез жену в лес и пытал, отрубая топором пальцы
25-летняя мама двоих детей потеряла обе руки Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr Утром в понедельник у Серпуховской больницы тормознула иномарка.
Комсомольская правда
В деле экс-вице-губернатора фигурирует земельный участок стоимостью 460 тыс.
Бывший высокопоставленный чиновник аппарата правительства Пензенской области подозревается в мошенничестве.
ПензаИнформ
Экс-вице-губернатора Пензенской области подозревают в мошенничестве
В Пензе возбуждено уголовное дело в отношении Валерия Савина, до 28 ноября текущего года занимавшего должность вице-губернатора.
ПензаИнформ
Пензенский драмтеатр вошел в число лидеров «Единого информационного пространства в сфере культуры» - Драматический Театр им. А.В. ЛуначарскогоПо результатам работы в АИС ЕИПСК (автоматизированная информационная система Министерства культуры Российской Федерации «Единое информационное пространство в сфере культуры») Пензенский драматический театр первым из учре
13.12.2017 Драматический Театр им. А.В. Луначарского
Мордовский фольклорный ансамбль «Лаймоне» принял участие в юбилейном вечере мордовского ансамбля «Манине» Чемодановского досугового центра. - Газета Сурские просторыМордовский фольклорный ансамбль «Лаймоне» принял участие в юбилейном вечере мордовского ансамбля «Манине» Чемодановского досугового центра.
13.12.2017 Газета Сурские просторы
В Пензе пройдет патриотический фестиваль - ИА Пенза-Пресс14 декабря в киноконцертном зале «Молодежный» состоится открытие областного молодежного патриотического фестиваля «Варягъ — 2017» имени Турищева (0+).
13.12.2017 ИА Пенза-Пресс
В районе прошли мероприятия, посвященные Дню Героев Отечества - Газета Сурские просторы
В районе прошли мероприятия, посвященные Дню Героев Отечества
В рамках федерального проекта, направленного на информирование о значимых исторических событиях отечественной истории,
Газета Сурские просторы
Росатом_м.jpg - Заречье
В Заречном выступили артисты «Русского балета»
В Заречном на сцене ДК «Современник» 10 декабря выступили артисты Московского областного государственного театра «Русский балет».
Заречье
Самым танцующим в Заречном вновь оказался детсад №18 - Заречье
Самым танцующим в Заречном вновь оказался детсад №18
В Центре здоровья и досуга Заречного состоялся VI фестиваль-конкурс любительского танцевального искусства среди дошкольников «Танцующий детский сад - 2017».
Заречье
Арсений Кондрашин вернулся с новой победой - Администрация г. Кузнецка 9-10 декабря в Москве прошел открытый турнир по боевому самбо среди юношей 2000-2001годов рождения.
13.12.2017 Администрация г. Кузнецка
Сегодня,  13  декабря 2017 года,  в бассейне ФОК «Дельфин» стартовал  второй тур среди юношей до 17 лет по водному поло.
13.12.2017 Спорткомитет
Пензенские ватерполистки с 21 по27 декабря 2017 года примут участие в первом туре первенства России сезона 2017-2018 годов среди девушек до 17 лет,  который состоится в Дзержинске (Нижегородская область).
13.12.2017 Спорткомитет
Как поживает волейбол в Кузнецке? - Газета Кузнецкий рабочий
Как поживает волейбол в Кузнецке?
  Об этом нашему корреспонденту рассказал заместитель директора ДЮСШ № 2 по воспитательной работе В.И.
Газета Кузнецкий рабочий
В честь героев – спортивные свершения - Газета Кузнецкий рабочий
В честь героев – спортивные свершения
  8 декабря в Кузнецком колледже электронных технологий состоялись спортивные состязания «Ратоборцы», посвящённые Дню Героев Отечества.
Газета Кузнецкий рабочий
Пачелмские пловцы выступили успешно - Газета Родная земля
Пачелмские пловцы выступили успешно
   В  Пензе состоялось Первенство области на призы Федерации плавания среди районов с плавательными бассейнами.
Газета Родная земля
На бывшего вице-губернатора Пензенской области Валерия Савина завели уголовное дело - ИА PenzaNewsУголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
13.12.2017 ИА PenzaNews
Уполномоченный провела круглый стол по формированию толерантного отношения к детям-инвалидам - Уполномоченный по правам человека12 декабря, в День Конституции РФ и Общероссийский день приема граждан, в аппарате Уполномоченного по правам человека в Пензенской области проведены мероприятия по приему обращений и жалоб граждан:
13.12.2017 Уполномоченный по правам человека
В Пензенской области остаются проблемы в сфере оборота пищевой продукции и реализации алкоголя.
13.12.2017 ПензаИнформ
Состоялось вручение новой пожарной техники - МЧС Пензенской областиВ Пензенской области на базе специальной пожарно-спасательной части № 7 Специального управления ФПС № 22 МЧС России состоялось вручение новой пожарной техники.
13.12.2017 МЧС Пензенской области